Vente maison 298 900 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Issigeac (24560)

iad France - Nathalie Bosselut (06 82 53 70 47) vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison rénovée de 134m² à Faux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle offrant un accès direct à la terrasse ensoleillée, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Un bureau et un cellier ajoutent une touche de praticité à ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un palier offrant un bel espace de circulation. Deux WC répartis sur les deux niveaux complètent l'aspect fonctionnel de la maison.
L'ensemble est en excellent état et a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain. Les prestations de qualité et les finitions soignées sauront vous séduire.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des repas en plein air et d'un garage pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Un parking est également disponible pour vos invités.
Cette maison est idéalement située à Faux, offrant calme et sérénité tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique, qui saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Bosselut EI (ID 84508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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NATHALIE BOSSELUT - IAD

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