Vente maison 394 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Jouars-Pontchartrain (78760)

iad France - Kevin Banco (07 85 92 64 09) vous propose : Charmante maison de 134m² dans le hameau d'Ergal, à quelques minutes du centre de Jouars-Pontchartrain.
Cette belle maison de 1850, répartie sur deux niveaux (possible trois), offre actuellement 4 pièces dont trois chambres.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous mènera sur le séjour de 37 m2 qui comprend une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, un WC indépendant et une buanderie.
Un bel escalier en bois vous conduira au second niveau avec ses trois chambres en parquet 'massif'. Cet étage est également équipé d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Accès possible et facile aux combles (plancher béton et isolation faite). A disposition, un espace de 65 m2 supplémentaire à aménager.
La maison est construite sur un terrain de 344 m2 avec la pièce de vie orientée plein sud.
L'ensemble est en bon état, mais quelques travaux peuvent être prévus pour personnaliser ce bien à votre goût.
Un parking est également disponible.
Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Jouars-Pontchartrain.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Banco EI (ID 11250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 794507210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 394 000 €

Prix au m² : 2 940 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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KEVIN BANCO - IAD

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