Vente maison 379 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Kaysersberg Vignoble (68240) - Kaysersberg

Découvrez cette magnifique maison au calme, de type loft, dans le vignoble de Kaysersberg, dans un cadre de vie exceptionnel au coeur des commerces, à proximité d'une école et des transports en commun, le tout aux pieds du massif vosgien.
Avec une surface carrez de 134m² et une une surface utile ajoutant 20m² supplémentaires, cette belle propriété à été entièrement rénovée, mettant en valeur le cachet de l'ancien tout en le couplant à un style moderne dans des matériaux de qualité.
Les poutres ont été traitées et laissées apparentes, le mur nord à été piqueté et nettoyé pour laisser visible côté intérieur les pierres de taille de la maçonnerie en grès.
Côté Sud-Ouest, la façade se pare d'une très large baie vitrée semi-teintée et isolée, intégrée sur mesure dans la structure bois des colombages typiques.
L'entrée, bien séparée du salon, permet un accueil confortable et sécurisant.
L' espace de vie est complètement ouvert, déployant 63m2 longée par la façade vitrée qui diffuse une agréable lumière dans toute la pièce.
Côté Nord deux espaces nuit cosy et fonctionnels proposent une chambre spacieuse avec vue sur l'église, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une suite complète avec WC et salle de bain ouverte.
La cuisine, spacieuse et entièrement équipée est ouverte sur une autre baie vitrée coté Sud qui donne sur une terrasse aménagée avec vue sur le beffroi et le mont du "Galtz".
Elle dispose d'une tonnelle intégrée pour l'ombrage estival et d'un grand cabanon de rangement pour le barbecue et les affaires de jardin.
Le sous-sol complet dispose d'un garage avec porte automatisée, d'une grande cave et d'un espace pour le rangement du bois.
L'espace de la copropriété est fermée de l'extérieur telle un petit village dans la ville, mettant à disposition une cour intérieure où ses résidents peuvent jouir de la beauté de l'architecture pittoresque qui la compose.
Bien tenue et sans procédure en cours, la copropriété est gérée par un syndic professionnel de Colmar mais conserve une échelle humaine très conviviale: les AG sont régulièrement organisées autour d'un barbecue commun dans la cour.
Tous les détails sur demande
Visite virtuelle disponible
Visite en visio professionnelle possible
Référence agence : 3056Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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