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Vente maison 373 900 €
134 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

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  • 2 790 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Noan Le Guellec - efficity

Noan Le Guellec - efficity

100 avis
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Description

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 5 CHAMBRES – 134 m² HABITABLES – TERRAIN 490 m² – SOUS-SOL – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d’une surface habitable de 134 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 490 m².
Le hall d’entrée distribue une pièce de vie salon / séjour de 37 m² avec poêle à bois, une cuisine fermée aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur le séjour) donnant accès sur une terrasse orientée OUEST de 15 m² SANS VIS À VIS, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Le grand palier de l’étage de 13 m² distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau, un WC séparé, puis un débarras de 3 m² pouvant devenir un bureau.
Un SOUS-SOL de 90 m² composé d’un espace buanderie, d’un espace atelier et pouvant accueillir 2 voitures.
Cuisine refaite en 2020.
Chaudière GAZ à condensation de 2015.
Tableau électrique refait en 2020.
Ouvertures changées en 2011, doubles vitrages oscillo-battants avec volets roulants électriques.
Velux changés en 2023.
Classement DPE C.
Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 mns de l’entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité.
Il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Visite immersive à distance sur demande.
Pour plus d’informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 167813 - Réf Superimmo : ANVXX0FFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 373 900 €Prix au m² : 2 790 € / m²
Taxe foncière : 1 745 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

134 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1981Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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