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Vente maison 449 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Ciotat (13600)

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  • 3 351 €/m²
  • Viager
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
Bassière Marie-Christine - Dr House Immo

Bassière Marie-Christine - Dr House Immo

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Description

Cette maison individuelle de 1992, située dans un lotissement calme à proximité de la célèbre route des Crêtes, offre une vue imprenable sur la mer. Le bien se compose d'une entrée accueillante, un séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que de quatre chambres et d'un bureau. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendantes. Un sous-sol complet d'environ 100 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses spacieuses de 200 m² et 60 m², ainsi qu'une piscine coque de 7,8 x 2,8 m, idéale pour se détendre.
Le chauffage est électrique et la climatisation réversible, avec des menuiseries en bois ajoutant une touche chaleureuse à l'intérieur.
La maison est proposée en viager occupé sans rente par un homme de 68 ans, ce qui peut représenter une opportunité d'investissement intéressante.
Bouquet de 449000€ FAI sur la base d'une valeur marché de 882000€
NOUVELLE OPORTUNITE !! A découvrir au plus vite!! Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 79858DHI2616 - Réf Superimmo : ANVXWX66B
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Caractérisques
Bouquet : 449 000 €Prix au m² : 3 351 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,25% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 665 m²Piscine
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1992Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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BASSIÈRE MARIE-CHRISTINE - DR HOUSE IMMO

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