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Vente maison 263 484 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Frénaye (76170)

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  • 1 966 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Découvrez cette grande maison individuelle de plain-pied à La Frénaye, située dans le secteur 1 (76170). Construite en 1970, cette demeure de 134 m² habitable sur un terrain de 4676 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC avec triple vitrage. La grande cuisine indépendante, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La maison comprend 4 chambres spacieuses dont une avec coin lavabo, une salle de bains avec douche et WC et un autre WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Le plain-pied et la hauteur sous plafond de 2.50 m ajoutent une touche de modernité et de fonctionnalité. Profitez également d'une terrasse de 25 m² et d'un jardin de 4500 m², véritable écrin de verdure. Le sous-sol avec garages 2 places, cave, atelier et chaufferie complète cet ensemble. Côté isolation, la laine de verre épaisse dans le grenier garantit une bonne performance thermique. La toiture en tuiles mécaniques et le type de chauffage individuel assurent un très bon confort. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie paisible et pratique. À 10 minutes à pied, vous trouverez des bus et des restaurants, A proximité terrain de golf 9 trous petites distances avec practice. Des médecins généralistes se trouvent à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4005.00 et 5419.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VM1024-COMPANY37685RJO - Réf Superimmo : ANVXX2JYO
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Caractérisques
Prix de vente : 263 484 €Prix au m² : 1 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37685rjo/161/5930o/honoraires.pdf

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 676 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée2 Garages
Cave1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 38 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 005 € / an
Maximum : 5 419 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Siren : 522525328 - N° de carte professionnelle : CPI 7606 2018 000 035 693
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