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Vente maison 430 000 €
134 m²
4 pièces
4 p
La Garde-Adhémar (26700)
134 m²
4 pièces
4 p
La Garde-Adhémar (26700)
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- 3 209 €/m²
- Meublée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison en pierre rénovée
Nichée dans le pittoresque village de La Garde-Adhémar, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », cette maison de village pleine de charme vous invite à découvrir la douceur de vivre en Drôme Provençale.
Complètement rénovée en 2021/2022 avec beaucoup de goût et des prestations de qualité.
Vous y trouverez de beaux espaces.
Au rez-de-chaussée;
Un magnifique espace "pièce de vie"(automne/hiver) équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois. Cet espace chaleureux est ouvert sur une grande cuisine (une partie est en marbre, réalisée par un artisan local). Parfait pour partager d'excellents vins de notre région.
Au 1er étage;
Vous y trouverez un espace nuit comprenant 2 chambres ainsi qu'un dressing, une salle de bain avec une baignoire spacieuse faite sur mesure, un grand bac à douche ainsi qu'un WC.
Sur ce même niveau, vous y trouvez une belle véranda couverte avec un rideau électrique.
Au dernier étage (espace printemps/été);
Vous y découvrirez un belle espace extérieur équipée d'une cuisine d'été, une chambre y compris une salle d'eau et son wc ainsi qu'une belle terrasse avec une piscine..
Caractéristiques principales :
Emplacement exceptionnel : Située dans un des plus beaux villages de France, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône.
Charme authentique : De beaux éléments anciens, des murs en pierre et une architecture typique provençale vous assurent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Environnement unique : Profitez de la tranquillité du village tout en étant à proximité des commerces, restaurants et du célèbre Jardin des Herbes, un lieu de beauté et de détente.
Cadre exceptionnel : La Garde-Adhémar est réputée pour ses panoramas, son patrimoine et son cadre de vie exceptionnel, un lieu rêvé pour les amateurs de nature et d’histoire.
Vous souhaitez vivre dans un des plus beaux village de France? Contactez M.Zerguit Montél'immo au 06.28.65.40.45 afin de vous la faire visiter.
Date du diagnostic ; 28/09/2024
Logement CLASSE D
Estimation des coûts annuels : entre 1 827€ et 2 471€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire à la charge vendeur.
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85457206 - Réf Superimmo : ANVXXC2AI
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 3 209 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16947/fees_document.pdf?1653290050
| 134 m² - 4 pièces | Piscine |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres triple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 827 € / an
Maximum :
2 471 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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