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Vente maison 1 196 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Garnache (85710)

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  • 8 925 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Frédéric LANGLOIS - Expertimo

Frédéric LANGLOIS - Expertimo

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Description

LA GARNACHE - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique ensemble immobilier : une maison principale de 2021, deux maisons (actuellement gites) de maitre du 19ème siècle et anciennement maison de Notaire entièrement rénovée en 2020 par les Batisseurs Challandais.
Un ensemble immobilier composé de :
Une maison 6 pièces de plain pied d'une surface totale de 134 m2 environ composée : d'une entrée avec placard, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée-équipée, deux dégagements, quatre chambres avec placard, deux salles d'eau, deux WC indépendants et grand cellier. Les plus : terrasse, piscine, pool house et WC, garages et dépendances.
Une maison 5 pièces de plain pied d'une surface totale de 108 m2 environ composée : d'une entrée, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée-équipée, dégagement, trois chambres avec placard, salle d'eau, WC indépendant. Le plus : terrasse.
Une maison 5 pièces de plain pied d'une surface totale de 83 m2 environ composée : d'une entrée, pièce de vie, cuisine indépendante aménagée-équipée, dégagement, trois chambres avec placard, salle d'eau, WC indépendant. Les plus : terrasse, local et cave.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 2 325 m2 environ.
Cette maison vous ait proposée au prix de 1.196.000 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 1.150.000 EUR net vendeur plus 4 % d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, veuillez contactez, Victoire LANGLOIS au 07.51.62.81.19.
E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON Agent mandataire indépendant.
Cette annonce vous est proposée par SAS EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 728_77070 - Réf Superimmo : ANVXWMGOH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 196 000 €Prix au m² : 8 925 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1069

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 325 m²Piscine
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 48 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Siren : 524084704
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