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Vente maison 215 250 €
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Guerche-de-Bretagne (35130)
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Guerche-de-Bretagne (35130)
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- 1 606 €/m²
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Idéal pour famille et investisseurs ?
Cette maison de 134 m² mitoyenne des 2 côtés nichée au coeur de La Guerche-de-Bretagne vous offre un cadre de vie agréable pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Construite en 1978, cette propriété comprend 6 pièces spacieuses, dont 3 grandes chambres à l'étage avec 1 salle de bains et 2 WC.
La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée suivie par un grand salon avec cheminée ouvrant sur le balcon, qui quant à lui, offre une vue sur le jardin de 529 m².
La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour tous vos besoins de stockage.
Vous êtes bricoleurs ?
Une très belle dépendance en pierre de 110 m² vous y attend !!
Vous souhaitez également investir ?
Cette demeure est attenante à un appartement de 26m² actuellement loué avec un loyer de 200€ hors charges, présentant ainsi une chance d'investissement intéressant ou possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée-de-chaussée
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs envies.
Située à proximité de plusieurs commodités, La Guerche-de-Bretagne offre des commerces, écoles, maison médicale, restaurants.
Qu'attendez-vous pour une visite ? Contactez-moi au
? 06.50.03.04.63
?
Prix de vente : 215.250€
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pauline Maurin EI - Agent commercial immatricule? au RSAC de RENNES sous le nume?ro 928 791 532
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889.10 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets EuropeAfficher plus
Publiée le 06/02/2025 -
maj le 15/03/2025 -
Réf. agence : VM2708-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXXTEQW
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| Prix de vente : 215 250 € | Prix au m² : 1 606 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf
| 134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 529 m² | Travaux à prevoir |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1978 | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 889,1 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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