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Vente maison 399 000 €
134 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Mézière (35520)

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  • 2 978 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Yann Corbel - Efficity

Yann Corbel - Efficity

4 avis
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Description

35520 - LA MEZIERE - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située dans un quartier prisé de La Meziere.
Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison de 134.73 m² vous offre un espace de vie généreux avec 7 pièces dont 5 chambres lumineuses. La luminosité est l'un des points forts de cette propriété grâce à son exposition sud, offrant une agréable clarté naturelle tout au long de la journée.
Vous serez séduit par sa terrasse de 20.0 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur, ainsi que par son jardin arboré de 450.0 m², véritable havre de paix pour petits et grands.
Le séjour spacieux de 35.18 m² est parfait pour accueillir famille et amis. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos besoins.
L'état général de cette maison est excellent, avec une plomberie et une électricité en très bon état. La façade en crépi ainsi que le toit en ardoise sont également très bien entretenus.
Pour votre confort, vous disposez de 3 places de stationnement intérieur et d'une place extérieure. Construite entre 1990 et 2010 en parpaing, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie.
N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Corbel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°411967961.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 157030 - Réf Superimmo : ANVXVR67S
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 978 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

134 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 561 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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