Vente maison 189 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Réole (33190)

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1 410 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Alexandre GABARD - Capifrance

27 avis

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Description

EXCLUSIVITE Capifrance à Mongauzy, village avec école et commerces situé à 5 minutes de La Réole et sa gare.
Environnement calme pour cette maison en pierres de plain-pied d'environ 135 m² habitables et son jardin d'environ 2 462 m².
Vous y trouvez un lumineux salon exposé Sud-Ouest avec cheminée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle d'eau et 3 chambres dont une avec un dressing.
De la cuisine vous accédez également à une chaufferie.
Vous profitez d'un garage permettant de stationner un véhicule et stocker votre matériel.
Le jardin arboré est entièrement clôturé, il est idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Pour des renseignements complémentaires et convenir d'une visite, un seul numéro ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857524)

Publiée le 28/05/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340931425586 - Réf Superimmo : ANVXVVJXY

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²
Taxe foncière : 810 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 462 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Historique des prix

26 septembre 2024

Baisse de 5%

189 000 €

28 mai 2024

199 000 €

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