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8
Vente maison 449 500 €
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 3 354 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de La Roche sur Yon, cette maison d'une surface habitable de 134m2 est implantée sur une parcelle de plus de 800m2 dans le Pentagone. Son architecture originale datant des années 60 faisant la part belle aux multiples ouvertures a été revisitée sous l'inspiration d'une architecte d'intérieure. La rénovation apporte modernité et confort à ce bien discrètement édifié en plein coeur de ville. La maison s'ouvre sur une entrée aménagée de laquelle se découvre le salon baigné de lumière avec en prolongement la partie repas adossée à la cuisine et son ouverture façon passe-plat très pratique et originale. L'ensemble donne accès à une généreuse terrasse surplombant le jardin et une petite véranda. La cuisine lumineuse est entièrement aménagée et équipée. L'étage accueille trois chambres plein sud et de deux salles d'eau dont une très contemporaine rénovée récemment. Au rez-de-jardin, une chambre avec sa salle d'eau donne directement sur une seconde terrasse et le jardin. Un espace buanderie chaufferie, une pièce de rangement avec point d'eau ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Le jardin plein sud accueille de grands arbres, véritable écran végétal qui permet d'apporter de l'intimité au jardin et d'offrir quelques espaces ombragés lors des chaleurs d'été. Dans le Pentagone, commerces, écoles, services sont à 5 minutes à pieds. L'autoroute A87 est à 8 minutes, les premières plages sont à 38 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique à 50 minutes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre : 2090 euros à 2910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI): Isabelle LIDOU - 07 85 31 05 67 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.
Publiée le 10/01/2024 -
maj le 14/09/2024 -
Réf. agence : LRY3220 - Réf Superimmo : ANVXUGN45
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Prix de vente : 449 500 €  | Prix au m² : 3 354 € / m² |
| Taxe foncière : 1 256 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285206.pdf
| 134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 817 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Assainissement : tout à l'égout |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 03/01/2024.
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