Vente maison 336 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

Maison de 134 m² - 4 Chambres - Garage - 2 salle d'eau- Jardin SS Vis à Vis - Proximité Commodités
Située dans un Quartier Très Recherché de la Roche / Yon, Proche des Écoles, Collège, Lycée, Transports et Commerces, Venez visiter cette Charmante Maison de 134 m² Lumineuse et au Calme Parfaitement Bien Entretenue !!
Elle se Compose au Rez-De-Chaussée :
D'une Entrée donnant sur le Salon/ Séjour avec une Cuisine indépendante Aménagée et Équipée pouvant s'ouvrir sur la Pièce de Vie - Une Suite Parentale d'environ 20 m², avec Grand Placard, sa Salle de Bains Baignoire + Douche + 2 Vasques + SS.
Un WC avec Lave-Mains.
Une Buanderie avec évier de 8.74m², Une Seconde Chambre de 11m².
A L'étage : Une 3ième et 4ième Chambre avec Placard ayant une Salle d'Eau Commune et 2 vasques Rangements.
- Une Mezzanine pouvant se Transformer en 5ième Chambre ou Bureau, un WC.
Un Beau Garage de 28 m² avec Porte électrique récente + Faux Grenier.
A L'extérieur, une Terrasse, Jardin Joliment Arboré et Clôturé , Pas de Vis à Vis, Quartier Calme.
Terrain Piscinable.
Les Atouts :
- Proximité Transports, Bus, écoles
- Faible Charge énergétique (126 € / Mois à 22°C) (EDF + Chauff pour 136m²).
- Toiture Bonne et Entretenue
- Volets Roulants électrique + Battant en Façade.
- Quartier Calme
- Beau Volume
Une Visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073 - SAFTI – SOLAS Vincent, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 336 000 €

Prix au m² : 2 507 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VINCENT SOLAS - SAFTI

Siren : 792144079

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