Vente maison 161 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Selve (12170)

Nouveau : vente aux enchères immobilières interactives !
Découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre du 19ème siècle, nichée dans un cadre naturel et préservé à La Selve, en Aveyron. Avec une exposition sud, cette maison de 134 m² offre un confort moderne tout en conservant son charme authentique. Idéale pour une vie de famille en résidence principale ou secondaire, elle bénéficie de nombreuses rénovations effectuées en 2023.
** Intérieur chaleureux **
- 1 vaste salon-salle à manger avec des poutres apparentes et un poêle à pellets, offrant une ambiance cosy et chaleureuse.
- 1 cuisine équipée, parfaite pour préparer de bons repas en famille.
- 2 chambres spacieuses et 1 mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- 1 salle d'eau contemporaine et 2 WC.
** Extérieur paisible **
- 1 grande terrasse de 40 m² avec store, idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue imprenable sur la campagne environnante.
- 1 terrain d'environ 1000 m², parfait pour les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature.
** Rénovations récentes **
- Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale.
- Installation d'un poêle à pellets et de panneaux photovoltaïques, combinant confort et économies d'énergie.
- 2 clim réversibles
- Toiture en ardoise neuve et isolation par les combles, assurant une maison saine et bien isolée.
- Cuisine et salle de bains entièrement refaites avec des matériaux de qualité.
** Emplacement privilégié **
- À seulement 10 minutes du village de La Selve, avec 1 école primaire et 1 boulangerie.
- 15 minutes de Réquista, offrant tous les commerces nécessaires.
- À 30 minutes de La Primaube et 40 minutes de Rodez, permettant un accès facile aux grandes villes tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
** Cadre de vie exceptionnel **
- Un paysage naturel et préservé, propice aux activités de plein air et à la détente.
- Un patrimoine historique riche, typique de la région, offrant un cadre de vie authentique et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant charme d'antan et confort moderne.
Contactez Stéphanie Danesi dès maintenant pour organiser plus de photos, une vidéo et pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 161 000 €

Prix au m² : 1 201 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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KELLER WILLIAMS MILLENIUM

Infos légales : 84758644300016

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