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Description

Votre agence Orpi vous présente cette superbe maison de 4 pièces , nichée au cœur du quartier prisé de la Pinède de Conteau. Un véritable havre de paix, idéalement situé à La Teste-de-Buch.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le lumineux séjour avec son plafond cathédrale, un espace convivial pour partager de précieux moments en famille. La cuisine équipée et aménagée, avec des matériaux de qualité, ravira les cordons bleus.
Trois chambres spacieuses, 2 en rez-de-chaussée avec une belle salle d'eau (douche à l'italienne), un wc séparé. A l'étage une grande chambre avec une salle d'eau et wc séparé offrent à chacun son intimité.
Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, est un véritable terrain de jeu pour les enfants et un lieu de détente pour les parents. Un jacuzzi complète ce tableau idyllique, pour des moments de relaxation absolue.
Le plus de cette maison ? Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie. De plus, la proximité des écoles, des commerces et de la gare facilite votre quotidien.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous charmer.
Intéressé(e) par ce bien? Votre conseiller Orpi vous accompagne pour une visite et répondre à toutes vos questions. Contactez le dès dès aujourd'hui !
Référence agence : 4034
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Publiée le 29/01/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 2EPH-GF6-1EN - Réf Superimmo : ANVXXRBWA
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 470 € / m²
Taxe foncière : 2 053 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4398/bareme.pdf

Disponible immédiatement134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 557 m²
1 niveauAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2021.

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Historique des prix
7 février 2025

Baisse de 5,1%

599 000 €
29 janvier 2025
631 500 €
Localisation
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