Superimmo
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Vente maison 389 900 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Ville-aux-Dames (37700)

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  • 2 910 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
Concept immo 37

Concept immo 37

02 47 54 73 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vous ne rêvez pas, elle existe vraiment !!! Venez découvrir rapidement cette magnifique contemporaine de 2021 au coeur du Grand Village de LA VILLE AUX DAMES, à deux pas des transports et des commerces avec un accès direct à TOURS, cette demeure de qualité ravira toute une famille. Dès l'entrée vous succomberez à l'état irréprochable et à la luminosité de cette pépite, vous y découvrirez un beau séjour/salon ouvert sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres parquetées, une salle d'eau et un wc indépendant. Au dernier niveau, une magnifique suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau en travertin avec douche et baignoire. La touche finale UNE TERRASSE avec vue imprenable sur la campagne et la possibilité de mettre un Jacuzzi. L'expression posez vos valises dans cette maison prend tout son sens.
A l'extérieur joli jardin clos avec terrasse carrelée et sans vis à vis et garage indépendant.
Prestations de standing ( Huisseries Aluminium, Pompe à chaleur, Travertin ... )
C 'est unique !!!
Honoraires inclus de 2.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 649.00 et 877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/01/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1564-CONCEPT37 - Réf Superimmo : ANVXUM44K
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Caractérisques
Prix de vente : 389 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 910 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,61% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/0B67TEhlXudM9TXJfSzF5MDJmTktrT0ltRC1yaTM4WnlqMGV3/view?ts=5b23af51

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Cuisine équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 649 € / an
Maximum : 877 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Historique des prix
1 novembre 2024

Baisse de 2,5%

389 900 €
19 septembre 2024

Baisse de 2,4%

399 900 €
22 janvier 2024
409 900 €
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CONCEPT IMMO 37

Siren : 522583749 - N° de carte professionnelle : 818
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