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Description

Venez découvrir cette belle propriété située dans le secteur prisé de Saint Laurent à proximité du centre ville.
Implantée sur un grand terrain de 1200m2, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité des commodités.
Elle est composée d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec une cheminée traditionnelle, une cuisine séparée aménagée, un bureau et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert sur 3 belles chambres, une grande salle de bains avec wc.
Les combles actuellement isolés sont aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés tels que des chambres ou salle de jeux etc.
Sur le terrain, elle dispose également d'une dépendance aménagée en studio, un abri de jardin, un chalet et un garage indépendant.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez Cécile PATER au 06 31 69 34 44. N° RSAC : 489 713 016 MEAUX
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Publiée le 16/01/2025 - maj le 26/02/2025 - Réf. agence : 34815 - Réf Superimmo : ANVXXNWVY
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

134 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 201 m²1 Parking
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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Historique des prix
26 février 2025

Baisse de 6,7%

699 000 €
16 janvier 2025
749 000 €
Localisation
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