Vente maison 360 000 €

134 m²

3 chambres 3 ch

Laguépie (82250)

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2 687 €/m²
Chauffage au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété en pierre en forme de L, orientée au sud, offre 134 m2 d'espace habitable sur 3 étages avec chauffage central au gaz. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre double avec salle de douche/WC, une grande cuisine équipée, un hall d'entrée avec des escaliers menant au premier étage et un WC séparé. Au premier étage se trouve un grand salon avec une impressionnante cheminée et un poêle à bois, une deuxième suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche avec WC. Le salon possède des escaliers menant à un grenier converti, actuellement utilisé comme deux chambres reliées entre elles, avec une salle de douche séparée avec WC et un dressing/rangement. Ces pièces sont construites dans les combles avec des fenêtres Velux.
La propriété a été rénovée il y a environ 20 ans, mais a été bien entretenue par les propriétaires actuels. Elle est claire et lumineuse, avec du double vitrage. Il y a une fabuleuse grange en pierre de 2 étages reliée à la maison qui offre le potentiel d'ajouter jusqu'à 167m2 dans l'espace habitable sous réserve des autorisations nécessaires. Le principe de la conversion a été établi en 2014, mais il est devenu caduc depuis.
Il n'y a pas de voisins proches et cette propriété est située sur un terrain d'un hectare, qui comprend un puits, un four à pain, un pool house, avec douche/WC et coin cuisine et une piscine chauffée de 12m x 6m. De cet endroit, vous pouvez apercevoir la vue sur les Pyrénées par temps clair. Toutes les commodités se trouvent à 4 km à Laguepie. La ville préfecture de Villefranche de Rouergue est également à moins d'une demi-heure. Si vous souhaitez changer de Laguepie, La Fouillade se trouve également à un peu plus de 10 minutes.

Publiée le 11/10/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI72413 - Réf Superimmo : ANVXTLNAH

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 687 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

134 m² - 3 chambres - ter. 10 000 m²	Chauffage au gaz
3 salles de bain

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