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Vente maison 329 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Havre (76620)

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  • 2 455 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Sophie AMRI - Capifrance

Sophie AMRI - Capifrance

46 avis
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Description

Venez découvrir cette magnifique maison en excellent état, idéalement située dans le secteur des Acacias. Avec son exposition sud-ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Sa composition :
**Rez-de-chaussée **
- Une entrée accueillante.
- Un séjour-salon de 29 m², lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 12 m².
- Une première chambre de 11 m².
- Une buanderie de 7 m².
- Un WC séparé.
**Premier étage **
- Une grande pièce palière
- Deux chambres de 13 m² et 10 m².
- Une suite parentale spacieuse de 30m² environ (quatrième chambre de 19 m² avec balcon, salle de bain avec baignoire balneo et un dressing).
- Une salle d'eau avec douche et un second WC.
**Combles aménageables **
Possibilité d'agrandir la surface habitable jusqu'à 200 m² grâce à :
- Deux chambres supplémentaires (34 m² et 22 m² au sol).
- Un espace bureau de 10 m².
**Extérieurs**
- Une grande terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, idéale pour recevoir.
- Un jardin clos et sécurisé et une cour privative pouvant accueillir deux véhicules (environ 130 m²).
**Points techniques et avantages**
- Ravalement de façade en parfait état.
- Toiture isolée et révisée en 2024.
- Chauffage au gaz (chaudière entretenue, installée il y a 10 ans).
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Aucun travaux à prévoir.
**Localisation**
Proche de toutes les commodités : forêt, tramway, bus, commerces, écoles...
**Une maison à visiter sans tarder !**
Pour plus d’informations, contactez-moi ou consultez mon profil sur mon site Capifrance : Sophie Amri - Capifrance ( Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882607)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 340934315908 - Réf Superimmo : ANVXXA5JI
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 455 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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