Vente maison 434 700 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

Ajouter aux FAVORIS

3 244 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Emilien SIRE - BL Agents immobiliers

06 32 80 48 35 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

En Exclusivité, je vous présente cette perle située dans un des plus beaux quartiers du Mans.
Proche du Jardin des plantes et du Parc de Tessé, ce bien offre un environnement calme à l'abri des bruits de la ville. Il vous comblera également par son charme, sa rénovation et ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée spacieuse avec rangements, pratique pour entreposer ses affaires sans encombrer la maison.
Un joli salon séparé doté d'un poêle pour les moments « cocooning », un séjour semi ouvert sur la cuisine pour les repas ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement équipée donnant sur la véranda.
Agréable et portée sur le jardin, cette dernière propose donc un second espace salon et détente, le tout avec une luminosité continue qui s'étend jusque dans le séjour.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau. Portée sur le bien-être, la douche produit un effet hammam avec diffusion d'huiles essentielles et musique.
Au deuxième et dernier étage, un bel espace de plus de 19m² habitables (mesurés à 1m80) comprenant actuellement une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace peut donc être séparé en deux chambres d'enfants si les trois chambres actuelles ne suffisent pas.
La maison dispose d'un wc par niveau soit trois au total.
Prestations complémentaires :
-Belle et grande cave en sous-sol
-Très joli jardin paysagé avec deux terrasses sans vis-à-vis, robot tondeuse pour l'entretien et remises pour le stockage
-Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires dernière génération. Ces deux éléments récents permettent de réduire drastiquement les dépenses énergétiques de cette maison.
-La maison ne dispose pas de garage, mais vous avez la possibilité de louer deux places de parking couvertes et sécurisées à proximité immédiate.
-Volet roulants électriques et huisseries en PVC double vitrage
-Adoucisseur d'eau et alarme indépendante
Cette maison est destinée aux personnes qui souhaitent poser leurs valises en profitant immédiatement d'un confort certain, le tout aux pieds du centre-ville.
Au plaisir de vous présenter cette pépite, merci. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur
Contactez Emilien SIRE au 06 32 80 48 35. N° RSAC : 921 715 074 LE MANS

Publiée le 02/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 34126 - Réf Superimmo : ANVXX34FK

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 434 700 €	Prix au m² : 3 244 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

134 m² - 6 pièces - 3 chambres	Terrasse
Année de construction : 1905	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
EMILIEN SIRE - BL AGENTS IMMOBILIERS