Vente maison 995 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Le Vésinet (78110)

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7 425 €/m²
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Au sein du quartier Sud de la « ville Parc » Le Vésinet, à proximité des écoles publiques et privées, des commerces et de la gare RER, charmante maison des années 1930 jouissant d'une atmosphère intimiste, proche des pelouses classées et du lac inférieur, édifiée au calme sur un terrain arboré clos de 530 m².
Cette maison familiale de 4 pièces développe une surface totale de 134 m² hors sous-sol sur 2 niveaux (108 m² habitables). Elle propose, en rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et WC indépendant, une agréable pièce de vie traversante d'environ 43 m² composée d'un salon cathédrale avec cheminée et d'une lumineuse salle à manger sous véranda en double vitrage aluminium donnant accès au jardin, une cuisine séparée, agencée en verrière entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale avec poutres apparentes, une deuxième chambre avec rangements et une salle de bains avec WC dotée d'une grande fenêtre. En mezzanine, un bel espace détente avec vélux et fenêtres ainsi qu'un bureau indépendant. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
En sous-sol un espace de 16 m² avec cave et chaufferie (chaufferie au gaz de la marque Frisquet).
En annexes dans le jardin, deux dépendances de 13 et 5 m².
Prestations soignées, matériaux de qualité, agencement raffiné, bien-être et confort assurés (intérieur récemment rénové, double vitrage bois, très belle hauteur sous plafond, parquet au sol, cheminée art déco avec marbre, verrière coulissante, nombreux rangements).
Très beau potentiel d'aménagement et de surélévation (droit à construire résiduel).
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 9471-PRAEDIUM92 - Réf Superimmo : ANVXWMI6K

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 7 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/praedium92/151/YhwZh/bareme_d_honoraires_format_horizontal_23_sept_2020.pdf

134 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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