Elodie Delattre - iad

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Description

iad France - Elodie Delattre vous propose: A 5 min à pied des écoles et commodités, du charme pour cette spacieuse maison familiale de 134 m2, son jardin de 689 m2 et son garage.
Le rez de chaussée vous offre un séjour de 32 m2, une vaste cuisine avec cellier et un bureau avec cheminée.
Au premier étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec rangement et une salle de bain, WC séparé.
Un agréable jardin ainsi qu'un garage complète l'ensemble.
Les plus de cette maison: chauffage centrale au gaz de ville, double vitrage pour la plupart des fenêtres.
Une maison à rénover partiellement et à remettre au goût du jour.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/11/2024 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 1646397 - Réf Superimmo : ANVXXAMBA
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Caractérisques
Prix de vente : 173 500 €Prix au m² : 1 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 689 m²Terrasse
Année de construction : 1973Chauffage au fuel
Coin cuisineSéjour de 18 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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