Vente maison 259 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lecques (30250)

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1 933 €/m²

Sebastien GUENESCHEAU - iad

76 avis

06 51 61 62 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sebastien Guenescheau (06 51 61 62 84) vous propose : Exclusivité au cOEur du charmant village de Lecques, cette maison située au calme et sans vis-à-vis dispose de 5 chambres. Le séjour et la cuisine communiquent sur la spacieuse terrasse qui nous offre une splendide vue dégagée sur la nature. Salle d’eau et WC indépendants.
Plusieurs caves voutées nous assurent de beaux espaces de rangements.
Les deux places de stationnement sont un vrai plus.
Côté technique : double vitrage, climatisation, combles isolées, chauffage électrique, fibre optique
Une dissociation de deux logements est possible grâce à la présence d’une deuxième entrée, cuisine, salle d’eau et WC.
Des travaux d’aménagement permettraient d’augmenter la surface habitable de 60 m2 environ.
Toutes les commodités sont à Sommières à 10 minutes en voiture.
Les + : magnifique vue, potentiel d’agrandissement, au calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Guenescheau EI (ID 32875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1594915 - Réf Superimmo : ANVXWMYJK

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 7 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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