Vente maison 320 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Morestel (38510)

Les Avenières Veyrins-Thuellin, à seulement 8' de Morestel et 12' de l'entrée d'autoroute venez découvrir cette charmante dauphinoise rénovée.
Vous disposerez au RDC d'une belle cuisine équipée de 23 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie, d'un toilette et d'une pièce de vie avec cheminée (travaux à faire) donnant directement sur la terrasse de la piscine.
A l'étage vous découvrirez, quatre chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau +WC.
Une terrasse de 33 m² est accessible par l'une des chambres et est couverte sur une partie, très agréable pour profiter d'un moment de détente!
Cave voutée avec un accès depuis la pièce de vie.
Chauffage : PAC air/air et radiateur électrique + insert bois
Le tout sur un terrain clos et arboré de 924 m² avec un garage de 35 m² et une piscine de 7 x 3.70 réalisée en 2021 avec pompe à chaleur + douche solaire.
Les ++ : Volumes des pièces - Pas de vis-à-vis - Double mode de chauffage : Pompe à chaleur air/air + Cheminée (travaux à faire) - Toiture refaite en 2015 - Assainissement collectif - Suite parentale - Pas de travaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ERA Rouvière Immobilier à Les Avenières Veyrins-Thuellin au 04 81 61 0 3 58 !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 388 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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ERA ROUVIERE IMMOBILIER

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