Vente maison 369 000 €

134,63 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Livry-Gargan (93190)

EXCLUSIVITÉ - Maison Familiale à Livry-Gargan (93190).
Nichée dans un quartier paisible, cette charmante maison de 135 m2 habitables et 224 m2 au sol, construite en 1987, vous accueille sur un terrain de 428 m².
L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 34 m², baigné de lumière. La cuisine aménagée, donnant sur l'extérieur, est idéale pour partager de bons moments. Cette maison compte six pièces, dont quatre chambres spacieuses de 10 m2, 11 m2, 12 m2 et 13 m2 offrant un cadre idéal pour votre vie de famille. Les deux salles de bains et les deux WC, assurent un confort optimal. Des combles aménageables de 42m2 et un garage de 27m2 complètent cette maison.
Le jardin sans vis a vis, quant à lui, est un lieu de détente et de jeux pour toute la famille.
Pour un premier aperçu de son potentiel, une pré-visite en vidéo de cette maison est disponible sur notre chaîne Youtube 'AgentExclusif'.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 741 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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