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Vente maison 362 000 €
134 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Locminé (56500)

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  • 2 701 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
- Sextant France & International

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Description

Pumelin 5 minutes de Locminé : Jolie contemporaine accueillante, lumineuse et très bien entretenue construite sur sous-sol complet sur une belle parcelle de 1 104 m² entièrement close et agréablement arborée. Elle offre une confortable vie de plain-pied avec son entrée donnant sur un beau salon avec poêle à bois ouvert sur une agréable véranda - pièce de vie avec vue sur le jardin. Une grande cuisine indépendante A/E, un dégagement avec placard qui mène à la chambre avec dressing, à une SDE, un wc. A l'étage, 3 belles chambres très lumineuses avec une pièce dressing, une SDB avec wc. Sous-sol complet avec garage, buanderie et espace atelier. A l'extérieur, une terrasse, un jardin joliment agrémenté, un abri de jardin et un espace de stationnement. Tout y a été bien pensé ! De nombreux atouts : son classement énergétique B, son chauffage au sol par Pompe à chaleur, son Poêle à bois pour le plaisir de la flamme, son Ballon thermodynamique, sa réserve d'eau enterrée, son raccordement au tout à l'égout, sa proximité des commodités et des services ... On y pose ses valises ! Idéalement située à 5 minutes de Locminé, 15 minutes de Baud, 30 minutes de Vannes ou d'Auray (Gare TGV). Une belle découverte à venir visiter sans attendre ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur réf. 21333 Honoraires : 3,43 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Agent commercial

Publiée le 30/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 75011161861 - Réf Superimmo : ANVXWT3SM
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 2 701 € / m²
Taxe foncière : 803 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 104 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage au boisCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 751 € / an
Maximum : 1 015 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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