Vente maison 253 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lons (64140)

iad France - Lucie Laberdesque Candebaig (06 73 30 58 95) vous propose : Maison de Caractère à Lons, alliant Charme et Authenticité.
Située au cOEur de la tranquille commune de Lons, cette maison traditionnelle de 134 m², bâtie en 1860, incarne l’histoire et le charme de l’architecture d'époque. Elle séduira sans aucun doute les amateurs de biens de caractère.
Cette demeure chaleureuse offre un espace de vie convivial. Le séjour, sublimé par des murs en pierres apparentes, crée une atmosphère authentique et unique. Ce vaste espace est idéal pour diverses activités telles que des cours de danse ou de yoga. Une cuisine authentique ainsi que des WC, pouvant être aménagés en salle de douche, complètent le rez-de-chaussée. Aux étages, vous découvrirez 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un espace bibliothèque, offrant un cadre de vie fonctionnel et accueillant.
Le jardin, véritable oasis de calme, vous invite à la détente, tandis qu'une terrasse extérieure est parfaite pour savourer des repas en plein air et profiter des beaux jours.
En bon état général malgré son ancienneté, cette maison pourrait bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement pour s'adapter à vos goûts personnels. Parmi ses atouts modernes, on compte la fibre optique, un chauffage individuel au gaz, ainsi qu'un système d'assainissement collectif.
Un emplacement devant la maison permet de garer une voiture en toute simplicité.
Cette maison au charme authentique et à la localisation idéale, proche des commodités, offre une occasion rare d'acquérir un bien d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez découvrir son caractère unique lors d'une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Laberdesque Candebaig EI (ID 80828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 982718256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 253 000 €

Prix au m² : 1 888 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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LUCIE LABERDESQUE CANDEBAI - IAD

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