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Vente maison 450 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lorgues (83510)
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lorgues (83510)
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- 3 358 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Etienne KEMPENEERS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LORGUES. Nouveauté en exclusivité au calme à 5 kms du centre-ville !
Vous rêvez d'une propriété au calme absolu dans un milieu naturel protégé et arboré de 6.800 m2 !
Je vous propose une bastide rénovée de 134 m2 et un hangar à rénover d’une surface utile de 138 m2.
Cette élégante demeure nichée dans un écrin de verdure peut être immédiatement exploitée pour de la location saisonnière dans un cadre privilégié propice au ressourcement.
Le grand hangar à rénover peut être utile pour l'activité d'un artisan ou pour une entreprise locale qui a besoin de mettre à l'abri ses véhicules et stocker ses matériaux.
Elle se situe à 100 kms de l’aéroport de NICE et des stations de ski, à 45 kms de la mer et des gorges du Verdon et à 16 kms de la gare TGV des ARCS et de DRAGUIGNAN.
La bastide offre un salon, un séjour, un bureau, une grande terrasse et 4 chambres sur deux niveaux..
Ses PLUS : Accès privatif, Climatisation réversible par le sol assurant le confort toute l’année, double vitrage partout, grand barbecue, charges limitées grâce au forage, grand hangar à rénover, parkings intérieurs….
Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux !
Je vous conseille, si vous avez les moyens financiers, d'acheter aussi juste à côté de cette bastide la villa provençale plain-pied rénovée de 162 m2 avec grande piscine et terrain de 7.800 m2 au prix de 615.000 euros.
N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite.
Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853074)
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : 340935919175 - Réf Superimmo : ANVXX4G00
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 358 € / m² |
| Taxe foncière : 1 689 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 836 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 3 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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