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Vente maison 321 780 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Machecoul-Saint-Même (44270) - Machecoul

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  • 2 401 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Didier FONTAINE - Expertimo

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Description

Didier FONTAINE Expert Consultant immobilier indépendant membre du Réseau EXPERTIMO vous propose cette propriété au coeur de Machecoul en secteur résidentiel et proche de toutes commodités à pied.
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison , une réalisation remarquable , offrant un cadre de vie paisible et privilégié dans un quartier résidentiel au sein d'un jardin paysagé , cette propriété de 223 m2 utiles dont 138 m2 habitables offre un confort de vie exceptionnel sans vis à vis.
Découvrez cette charmante maison de 134 m2, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Située dans un quartier calme et agréable, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Rez-de-Chaussée :
Grande Pièce de Vie : 36 m2, lumineuse et polyvalente, pouvant servir de salon pour les invités, salle de jeux ou futures chambres.
Garage Attenant : 40 m2
Chaufferie
Local Technique
WC
Rez-de-Jardin :
Salon : 33 m2, très beau salon avec cheminée insert
Chambres : Trois chambres spacieuses de 12 et 14 m2, dont une avec dressing
Cuisine : Aménagée et équipée
Salle d'Eau : Moderne
WC Séparé
Terrasse Extérieure : Belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours
Extérieur :
Deuxième Garage : Indépendant de 19 m2, offrant des possibilités supplémentaires de stationnement ou de stockage
Proximité : Située à proximité de toutes les commodités qu'offre Machecoul
Cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter !
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/07/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1581_76068 - Réf Superimmo : ANVXWD5N2
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Caractérisques
Prix de vente : 321 780 €Prix au m² : 2 401 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 11 780 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2346

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 847 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1974Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Infos légales : 82997537400010
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