Vente maison 135 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Magny-Vernois (70200)

Théo et Olivier vos conseillers CARITEY IMMOBILIER sont heureux de vous présenter à la vente, en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison individuelle de 134m2 habitables sur un terrain de 1154m2 idéalement située à MAGNY-VERNOIS.
Construite en 1930 avec une extension en 1987, la maison se compose ainsi : au rez-de-chaussée, vaste entrée, un WC, une buanderie, une salle à manger (21m2) avec un poêle à bois, une cuisine avec coin repas (18m2), une salle de bains avec baignoire, un spacieux salon (27m2).
A l'étage : deux chambres (10m2 et 17m2), couloir, une salle d'eau avec douche, un espace de stockage. Plancher bois.
Poêle à bois et radiateurs électriques. Fenêtres PVC DV (2012) avec volets bois.
A l'extérieur : cour avec portail pouvant accueillir 2 voitures, 2 abris de jardin, 1 petit bassin, un puits.
Verger avec arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pruniers, pêches de vigne, poirier, framboisiers).
La maison est bien reliée au tout à l'égout. La toiture a été refaite en 2018 ainsi que l'isolation des combles. Le cumulus a été changé en 2024.
La taxe foncière est de 482 euros.
Absence d'amiante, de plomb. Aucune anomalie au niveau de l'électricité.
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Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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