Vente maison 878 400 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marnes-la-Coquette (92430)

iad France - Céline GALLIER (06 61 68 99 50) vous propose : CHARMANTE MAISON - 3 CHAMBRES + 2 BUREAUX - BEAU JARDIN ARBORÉ
Viager Occupé Homme de 85 ans Femme de 80 ans
En partant d’une valeur vénale de 1 440 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 878 400 € soit une décote de 39 %. Vous versez un bouquet unique de 878 400 € HAI dont des honoraires d’agence de 6% ttc (86400 € ttc) de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur soit un bouquet net vendeur de 792 000 €.
Maison en meulière construite en 1922, sur 3 niveaux pour un total de 134 m² environ loi Carrez, 165 m² environ habitables, composée de 6 pièces : entrée, bureau, salon salle à manger, cuisine plus une chambre et une salle de bains au rdc, 2 chambres, 2 greniers aménageables, un dressing et un bureau au 1er étage, un sous-sol complet composé d’une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand atelier. Un garage complète ce bien sur un jardin arboré et très bien entretenu de 1156 m² environ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER EI (ID 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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CÉLINE GALLIER - IAD

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