Vente maison 980 000 €

134,48 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

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7 287 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Cap et Sainte Immobilier

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Description

CO-EXCLUSIVITE. Dans un environnement privilégié et sécurisé se situe une ravissante bâtisse des années 1930. Implantée sur un terrain d'environ 445 m2 la maison développe 134 m2 habitables plus sous-sol et dépendances. Idéalement située, à proximité immédiate du bd Michelet et de tous ses attraits, elle ne subit néanmoins aucunes nuisances sonores. Le bien est à l'abri des regards indiscrets. Son jardin donne accès à la maison qui se trouve en fond. Une montée de marche dessert un parvis Est ensoleillé. L'entrée et son double séjour développe environ 40 m2, ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 14 m2. Ce niveau offre également une chambre et une salle d'eau avec toilettes. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilettes et un espace buanderie. Les nombreux éléments art déco de l'époque, la triple exposition Est Ouest Sud ainsi que la hauteur sous plafond lui confère toute sa singularité ! Une immense cave saine et accessible de la maison et du jardin, un garage et un pavillon parachèvent ce bien !

Publiée le 05/10/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 101 - Réf Superimmo : ANVXWUP3P

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 7 287 € / m²
Charges prévisionnelles : 183 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://cap-sainte-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

134,48 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 445 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au fuel (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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