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Vente maison 61 500 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

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  • 459 €/m²
  • Exclusivité
Edwige Mercier - efficity

Edwige Mercier - efficity

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Description

Opportunité d'investissement unique : Maison à rénover à mi-chemin entre Niort et La Rochelle ! À Le Bourdet.
Idéale pour investisseurs ou bricoleurs avertis, cette maison ancienne de 134 m² habitables (potentiel 180 m²) offre un potentiel de rénovation exceptionnel sur un terrain de 461 m². Située à égale distance de Niort et La Rochelle, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Description :
Superficie habitable : env. 134 m² (potentiel 180 m²)
Terrain : 461 m²
Dépendances : Garage et autres bâtiments offrant un fort potentiel d'extension.
Configuration actuelle : mitoyenneté sur un côté. Rez-de-chaussée : salon, cuisine, dégagement, salle d'eau, une chambre. Étage : palier, deux chambres.
Rénovation totale nécessaire : Chauffage, isolation... Audit en cours.
Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais offre un excellent rapport qualité-prix et un potentiel d'agrandissement important. Un projet de rénovation ambitieux vous permettra de créer une maison spacieuse et moderne dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167580 - Réf Superimmo : ANVXWZ9IC
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Caractérisques
Prix de vente : 61 500 €Prix au m² : 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 461 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
499 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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