Vente maison 470 000 €

134,71 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ménétrol (63200)

QUARTIER CALME Dans MENETROL (63200), proche de RIOM et de LADOUX, venez découvrir cette maison de plein-pied avec toit-terrasse de 6 pièces de 134,71 m² à vendre. Les prestations de qualité offrent tout le confort moderne. Cette maison est baignée par la lumière par son exposition sud et ses grandes baies vitrées coulissantes. Elle distribue une belle pièce de vie de 48,57 m² ... accès à la terrasse et la piscine. Elle dispose d'une vaste suite parentale de 34 m², de deux chambres, d'un cellier et d'une lingerie. Elle compte aussi deux salles de bain avec baignoire spa et des toilettes indépendantes. Le chauffage du logement est géré par une cheminée en insert fonctionnant au bois ainsi qu'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et une climatisation. Elle a un terrain clos et arboré de 450 m². Il s'agit d'une maison neuve. Elle a été construite en 2023. Côté stationnement, cette maison dispose de deux places sur un parking et d'un garage. Elle dispose de panneaux solaires. Elle est proche des commerces et des écoles. Elle est à vendre pour la somme de 470 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Rachel CANTEGRIL - EI - 06 09 51 60 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT FERRAND RSAC N° 523 001 568 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030051665) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 3 489 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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RACHEL CANTEGRIL - ENDIE IMMOBILIER

Siren : 523001568

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