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Vente maison 279 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mescoules (24240)

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  • 2 082 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Véronique FRANCOIS - ikami

Véronique FRANCOIS - ikami

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Description

A la campagne, à 5 minutes de toutes commodités et 15 min de l'aéroprt de Bergerac je vous invite à découvrir ce cocon intimiste.
Ce pigeonnier, agrandi de la grange attenante, vous assure tout le confort dont vous pouvez rêver.
L'entrée bénéficie d'une terrasse couverte.
La pièce de vie avec une cheminée équipée d'un poêle à bois vous promet des soirées chaleureuses.
La cuisine de bonne facture est lumineuse et fonctionnelle.
Deux très grandes chambres (20 et 25 m2) vous promettent des nuits réparatrices. Une grande salle de bains (10 m2) avec douche et une salle d'eau, chacune équipée de toilettes permettent à chacun de s'apprêter confortablement.
Vous accéderez à la chambre du pigeonnier par la mezzanine qui domine le salon. Elle possède son propre lavabo.
La cour intérieure pourra se décliner en un espace de détente.
De plus, un terrain de plus de 1200 m2 est l'atout supplémentaire pour jardiner ou jouer.
Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol.
Contactez-moi sans tarder pour visiter et bénéficier de cette belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/07/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1035_IP23353 - Réf Superimmo : ANVXWCHOG
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2408

134 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1800
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 219 € / an
Maximum : 4 355 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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VÉRONIQUE FRANCOIS - IKAMI

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