Vente maison 235 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mimbaste (40350)

iad France - Isabelle Mauxion (07 49 91 48 74) vous propose : Maison de ville, 5 pièces de 98 m² et dépendance de 180m2 avec annexe type 2 de 36m2.
En exclusivité, à 10 mn de Dax, sur la commune de Mimbaste un village calme et convivial!
Offrant un cadre de vie agréable et familial cette maison de plain-pied construite en 1963 propose :
Une cuisine semi-ouverte aménagée de 17m2 et un salon lumineux de 18 m2 donnant sur une agréable terrasse de 29m2 avec vue piscine de 6*3m, idéale pour les moments de détente!
L’ensemble des pièces, une entrée, un bureau, 3 chambres, une salle d’eau et wc séparé, bénéficie d’une bonne répartition des espaces. Travaux à prévoir!
Le plus de ce bien est son potentiel, avec une grande dépendance de 180m², comprenant une annexe studio de 36m2 idéal étudiant , garage, mezzanine + un grand appentis!
Ce bien offrant praticité et sécurité, est clôturé sur 800 m2.
Clim réversible, chauffage électrique, panneaux solaires et un chauffe-eau thermodynamique.
Visite virtuelle possible à la demande !
Profitez de cet espace de vie convivial proche de toutes commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Mauxion EI (ID 82449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Daw sous le numéro 847616067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 754 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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ISABELLE MAUXION - IAD

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