Vente maison 165 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mollau (68470)

CADRE BUCOLIQUE - BORD DE RIVIERE - ENVIRONNEMENT CALME Située dans une impasse d'une petite commune de la Vallée de Saint-Amarin, à MOLLAU, cette maison se trouve dans un cadre magnifique, au calme, en bord de rivière. D'une superficie de 134 m² au sol, sur une parcelle de 8.87 ares, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur la très grande pièce de vie de plus de 40 m² comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine ouverte avec bar (idéal pour les moments conviviaux), une chambre donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage vous trouverez trois belles chambres, un espace idéal pour bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et wc. Une cave vient compléter le bien. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse ainsi qu'un très bel espace vert (constructible et divisible) bordé par la rivière. Idéale pour une vie au calme, loin des nuisances sonores et du stress, proche des montagnes et des sentiers de promenades, possibilité d'y faire du gîtes, etc. Ramassage scolaire présent dans la commune. Travaux de décorations (tapisseries/peintures) à terminer. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 231 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2022.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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