Vente maison 169 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mollau (68470)

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1 261 €/m²
3 Parkings

Christelle Clauss Immobilier

107 avis

03 89 35 30 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CADRE BUCOLIQUE - BORD DE RIVIERE - ENVIRONNEMENT CALME Située dans une impasse d'une petite commune de la Vallée de Saint-Amarin, à MOLLAU, cette maison se trouve dans un cadre magnifique, au calme, en bord de rivière. D'une superficie de 134 m² au sol, sur une parcelle de 8.87 ares, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur la très grande pièce de vie de plus de 40 m² comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine ouverte avec bar (idéal pour les moments conviviaux), une chambre donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage vous trouverez trois belles chambres, un espace idéal pour bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et wc. Une cave vient compléter le bien. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse ainsi qu'un très bel espace vert (constructible et divisible) bordé par la rivière. Idéale pour une vie au calme, loin des nuisances sonores et du stress, proche des montagnes et des sentiers de promenades, possibilité d'y faire du gîtes, etc. Ramassage scolaire présent dans la commune. Travaux de décorations (tapisseries/peintures) à terminer. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/05/2024 - maj le 17/07/2024 - Réf. agence : 18347 - Réf Superimmo : ANVXVRVJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 261 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294755.pdf

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 887 m²	3 Parkings
1 cave	Année de construction : 1945
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2022.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Infos légales : 49854438600135

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