Vente maison 270 000 €

134,62 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montauban-de-Bretagne (35360)

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! Maison 5 pièces de 135 m² en campagne de Montauban-de-Bretagne : un cadre de vie paisible et lumineux ! A la recherche de tranquillité et de nature ? Cette maison située en pleine campagne de Montauban-de-Bretagne est faite pour vous ! D'une superficie de 135 m², elle vous offre un cadre de vie idéal entre confort et espace. Le séjour lumineux et traversant vous accueille chaleureusement, avec un salon-séjour spacieux et une cuisine séparée aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace parental, situé au rez-de-chaussée, vous garantit sérénité et intimité avec une chambre dotée d'un placard et une salle d'eau moderne attenante. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un bureau pour télétravailler ou créer, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, offrant un confort optimal à toute la famille. Le sous-sol complet de 80 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, selon vos besoins. Le terrain de plus de 1800 m², avec son jardin arboré et son cabanon, vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de Montauban-de-Bretagne. Prix honoraires inclus : 270 000 euros comprenant 3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1590 Euros et 2210 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 006 € / m²
Taxe foncière : 967 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE

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