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Vente maison 522 500 €
134 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montry (77450)
134 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montry (77450)
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- 3 899 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Montry, une charmante commune située au cœur de l'agglomération Val d'Europe.
Nous sommes ravis de vous présenter cette fantastique opportunité d'investissement immobilier. Cet immeuble , composé de deux studios et de deux deux pièces, avec un jardin de 506m², représente une occasion rare sur le marché.
Caractéristiques Principales:
Emplacement: Montry, Agglomération Val d'Europe.
Composition:
- un studio composé d'un coin cuisine , une pièce à vivre et une salle d'eau avec wc
- un studio avec accès indépendant composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, un salle d'eau et un wc indépendant
- au 1er étage , un 2 pièces composés d'une pièce à vivre, 2 chambres, une salle d'eau et un wc
- au 1er étage un 2 pièces composés d'une pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Jardin: Magnifique jardin de 506m².
État: Aucun travaux nécessaires.
Potentiel locatif: Idéalement situé pour la location courte durée (Airbnb) avec une rentabilité brute de 11%(2023 )
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principales attractions de la région. De plus, Montry offre un cadre de vie paisible et agréable, recherché par de nombreux locataires.
Rentabilité:
Avec une rentabilité brute de 11% ( 2023), cet investissement offre un rendement attractif dès le premier jour. La demande pour des logements temporaires dans cette région est constante, ce qui assure une occupation régulière et des revenus stables.
Contactez-Nous:
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à Montry. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Note: Les données de rentabilité sont fournies à titre indicatif et peuvent varier en fonction de divers facteurs économiques et opérationnels.
Référence agence : 12401
Publiée le 29/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 5JRI-3PQ-X81 - Réf Superimmo : ANVXVC090
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| Prix de vente : 522 500 € | Prix au m² : 3 899 € / m² |
| Taxe foncière : 1 296 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/307/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 134 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 506 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage électrique | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 550 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2024.
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