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Vente maison 599 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Mouguerre (64990)

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  • 4 470 €/m²
  • Exclusivité
A2M IMMOBILIER COTE BASQUE

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Description

Maison de plain pied avec sous-sol et garage
Situation idéale : À deux pas de la place d'Elizaberry, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette maison lumineuse et spacieuse de 134 m², nichée sur un terrain plat de 1700 m² sans vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle.
Trois chambres confortables et bien agencées.
Deux salles d'eau,un WC indépendant et un
accès direct au garage attenant.
Points forts uniques :
Sous-sol de 180 m² : Un espace impressionnant, idéal pour un artisan, un atelier, du stockage ou toute activité nécessitant un volume important.
Combles aménageables de 86 m² : Exploitez ce potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies.
Cadre de vie exceptionnel : Profitez d’un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles ou les projets de chambres d’hôtes.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 700 €
Classe énergétique : D | GES : D
Prix de vente : 613 600 € (honoraires d’agence inclus)
590 000 € hors honoraires
Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur
Pour en savoir plus : Les informations sur les éventuels risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison au fort potentiel.
#Mouguerre #MaisonÀVendre #PaysBasque #Artisan #Investissement #CadreDeVieCalme

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : AMI40 - Réf Superimmo : ANVXXDZZT
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 4 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/130726/a2m-immobilier-cote-basque_130726.pdf

134 m² - 6 pièces - 3 chambresPlain-pied
Vue dégagée, sur verdureAnnée de construction : 2006
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 36 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 911217396 - N° de carte professionnelle : CPI64012022000000016
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