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Vente maison 164 000 €
134 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mussidan (24400)

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  • 1 224 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Lainé immobilier

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Description

Charmante ferme avec 3 Chambres, 9900 m2 de terrain et 280 m2 d'annexes
À 5 kilomètres de Mussidan, découvrez cette magnifique ferme qui allie charme rustique et modernité. Nichée au coeur d'un paisible environnement, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Caractéristiques du Bien:
3 chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal.
2 salles d'eau pour votre confort et celui de vos invités.
Une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
9900 m2 de terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.
280 m2 d'annexes, qui peuvent être transformées en espaces habitables supplémentaires selon vos besoins.
Points Forts:
Vue panoramique sur la campagne environnante.
Calme absolu pour une vie paisible loin de l'agitation urbaine. la parcelle dispose même d'un bois !
Potentiel d'aménagement des annexes pour créer un atelier, un espace de loisirs ou même un gîte indépendant.
Informations Pratiques:
Localisation: À seulement 5 kilomètres de Mussidan, dans un cadre bucolique.
Prix: 164 000EUR FAI
Contact: Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez le 06 23 05 03 64.
Cette ferme est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un lieu où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette propriété exceptionnelle.
Note: Les visites sont possibles sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VFE10000261 - Réf Superimmo : ANVXWIWDU
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 1 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.laine-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

134 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Parkings
Année de construction : 1870Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 41 m²
2 salles d'eau3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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LAINÉ IMMOBILIER

Siren : 879707909 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2020 000 043 908
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