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Vente maison 164 000 €
134 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mussidan (24400)

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  • 1 224 €/m²
Lainé immobilier

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Description

Charmante ferme avec 280 m2 d'annexes exploitables et 1 hectare de terrain aux Lèches, près de Mussidan
À vendre : Superbe ferme de caractère située au 998 route de Lagarrigue, dans le paisible village des Lèches, à seulement 5 kilomètres de Mussidan. Cette propriété offre un cadre idyllique et de nombreuses possibilités d’aménagement pour les amoureux de la nature et des projets ambitieux.
Description du bien
Surface habitable : 3 chambres lumineuses avec placards intégrés, idéales pour une famille.
Pièces d’eau : 2 salles d’eau pratiques pour répondre aux besoins quotidiens.
Cuisine ouverte : Un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis.
Terrain : 10 000 m2 mêlant prairie et bois, parfait pour des activités extérieures ou des projets agricoles.
Annexes : 280 m2 à réhabiliter ou exploiter selon vos envies (gîte, atelier, maison d’amis).
Atouts du bien
Cadre paisible : Un environnement calme et reposant, loin de l’agitation urbaine.
Potentiel unique : Idéal pour agrandir la maison, créer un espace indépendant ou développer une activité touristique.
Localisation stratégique : À proximité de Mussidan et de ses commodités (écoles, commerces, santé, gare SNCF, accès à l’autoroute A89).
Commodités proches
Écoles et commerces : Disponibles à Mussidan, à seulement 5 km.
Transports : Gare de Mussidan (liaisons Périgueux et Bordeaux) et accès rapide à l’autoroute A89.
Loisirs : Sentiers de randonnée, associations culturelles et sportives dans la région.
Prix de vente : 164 000 € Frais d’Agence Inclus (FAI)
Pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Lainé au 06 23 05 03 64.
Lainé Immobilier, votre partenaire immobilier pour réaliser vos projets.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VFE10000261 - Réf Superimmo : ANVXX92W3
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 1 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.laine-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

134 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1870
Séjour de 41 m²2 salles d'eau
3 wcJardin (10 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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LAINÉ IMMOBILIER

Siren : 879707909 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2020 000 043 908
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