Superimmo
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Vente maison 343 200 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44100)

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  • 2 561 €/m²
  • 1 Garage
AGENCE FILUMENA

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Description

Nouveauté FILUMENA, découvrez cette maison familiale avec ses 4 chambres, sur le secteur de Nantes le breil au calme, proche de la Chézine.
Située proche des écoles et d'un lycée, des transports en communs, cette maison familiale se compose de la manière suivante :
Une entrée spacieuse dessert une chambre actuellement en bureau, un salon / salle à manger traversant pour plus de luminosité, une cuisine séparée, une arrière cuisine pour un espace rangement avec un point d'eau (douche et vasque) un wc avec lave mains.
La lumière naturelle inonde la pièce de vie à travers la baie vitrée, donnant sur une terrasse orientée sud. L’ensemble est idéal pour recevoir famille et amis!
À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains, un espace lingerie avec rangement.
À l’extérieur, profitez d’un joli jardin clos et arboré et de sa belle dépendance dans laquelle il est possible de stationner votre véhicule à l'intérieur, ainsi que de bricoler dans l'atelier attenant.
Cette maison est à proximité des transports en communs (bus 54, C20, 322, 10, ligne 3 du tramway) des écoles, du lycée, de gymnases ainsi que des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Venez découvrir cette propriété en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Alexandra NEUVIALE au 07.50.14.94.56 (agent commercial immatriculé au RSAC no 899 179 303
ou encore rdv sur notre site Toutes nos offres sur .

Publiée le 29/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : cgib4489 - Réf Superimmo : ANVXXCA74
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Caractérisques
Prix de vente : 343 200 €Prix au m² : 2 561 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 459 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 290 € / an
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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788
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