Vente maison 264 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Naveil (41100)

Magnifique maison de 134 m2 avec trois chambres.
Patrick Blangis EI optimhome immobilier vous présente cette maison à deux pas de Vendôme.
Idéalement située à quelques minutes des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare TGV, cette maison offre une connexion directe vers Paris en seulement 45 minutes, alliant ainsi la tranquillité de la vie à la campagne à la proximité des commodités urbaines.
Cette maison de 134 m2 se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, le salon/salle à manger de 40 m2 agrémenté d'une cheminée insert bois offre un espace convivial pour les moments de détente en famille.
La cuisine ouverte de 14 m2 est bien équipée ,électroménager intégré aux meubles ,plaques induction ,nombreux plan de travail. Cellier donnant accès au jardin et double garage. Toilettes.
A l'étage le pallier dessert deux chambres dont une avec placard intégré, salle d'eau et toilettes séparé. Une suite parentale qui comprend une chambre , dressing et salle de bains privative.
Double garage avec porte motorisée.
Extérieur: Sur un terrain paysagé de 720 m2 entièrement clos et sans vis-à-vis, profitez d'une terrasse, une piscine hors sol,un abri de jardin et un bucher.
Assainissement tout à l'égout aux normes.
N'attendez pas pour découvrir cette maison sans travaux qui attend ses nouveaux propriétaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de TOURS) 06 16 59 40 37 (réf. 574084 )

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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PATRICK BLANGIS - OPTIMHOME

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