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Vente maison 260 750 €
134,45 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nieul-lès-Saintes (17810)

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  • 1 939 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Agence de l'Abbaye

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118 avis
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Description

À 10' de Saintes, cet ensemble immobilier situé dans un endroit calme avec vue sur la campagne, propose trois habitations:
- L'une est une maison charentaise sur deux niveaux composée au rez-de-chaussée: d'une grande cuisine avec une belle cheminée ancienne que l'on retrouve également dans la pièce de vie avec ses pierres apparentes et un ancien évier . Une chambre donnant sur le jardin avec une salle de bains et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée .
À l'étage, un couloir distribuant deux autres chambres, un grenier et un point d'eau.
- Une deuxième habitation qui était un ancien gîte nous propose une grande pièce à vivre avec un coin kitchenette, et à l'étage, une grande mezzanine actuellement aménagée en dortoir, une salle d'eau et un WC .
- La troisième maison est à réhabiliter entièrement, c'est un ancien chai avec un grenier.
En extérieur : un garage et une dépendance ainsi qu'un jardin entièrement clos d'environ 1160 m2
De nombreux projets peuvent s'adapter à ce bien : habitations pour deux générations, rapport locatif etc ...
Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans plus attendre : Valérie Boyer au 06.71.77.62.87
4,30% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Boyer Valérie , agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 499163251.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1226VB - Réf Superimmo : ANVXWHZ2H
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Caractérisques
Prix de vente : 260 750 €Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

134,45 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1850Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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