Vente maison 460 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

Rachel Shallis vous propose ce cocon familial situé dans le quartier Villeverte.
Cette villa de 174m2 (134m2 +40m2) en fond d'impasse se situe sur une parcelle de 1764m2.
R+1 de 134m2 de 5 pièces, pisicne de 10x5, terrain clos et arboré.
Au rez de chaussé vous trouverez un hall d'entrée qui dessert vers une pièce de vie lumineuse de 32m2, une cuisine aménagée avec goût, équipée et accolée à sa buanderie, donnant sur une terrasse, la chambre parentale de 12m2 avec salle de bain et toilette indépendant.
Au premier étage, un epsace ouvert de 12m², pouvant être bureau, chambre d'amis ou espace jeux, 2 chambres spacieuses avec rangement et un salle d'eau avec douche à l'italienne et une toilette.
Les nombreux atouts de cette villa se trouvent aussi dans son espace de 40m2 pouvant être un studio indépendant, un lieu pour une profession libérale.
Un abri voiture, un garage équipé pour une voiture électrique, un atelier, et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ces atouts. Climatisation réversible, éolienne, volets roulant, piscine sécurisée et chauffée, portail automatique...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Visites et informations complémentaires:
Votre conseillère Rachel Shallis au 0630615008, agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 801325291
Référence annonce: DOM13228
Date de réalisation des diagnostics: 25/10/2018
Honoraires sont à charge vendeur.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	75 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2018.

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