Vente maison 209 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noeux-les-Mines (62290)

iad France - Emilie Mullie (06 83 62 65 37) vous propose : En exclusivité, cette charmante maison individuelle semi plain-pied en briques de 134 m² habitables idéalement située à NOEux-les-Mines, dans un quartier très calme et à proximité des commerces, écoles et axes de transport routiers (15 min du centre Béthune, 20 min du centre de Lens et Bruay la Buissière).
Offrant de beaux espaces de vie, 4 chambres, un jardin sans vis à vis et un garage, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Cette maison très bien entretenue n'attend plus que vous pour poser vos meubles.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Grand salon séjour lumineux de 32 m², grande cuisine aménagée de 23 m² avec espace repas et nombreux rangements, suite parentale avec dressing de 25 m² et salle de bain récente équipée d'une douche à l'italienne, simple vasque et espace buanderie, une deuxième chambre spacieuse, cellier pratique pour le stockage (possibilité d’y faire une deuxième salle d’eau), WC séparé.
Étage : Palier desservant 2 autres chambres.
Sous-sol : Cave de 9,3 m² idéale pour le stockage de vin ou de matériel.
Extérieur : Terrasse de 22 m² pour l'espace détente en plein air, jardin avec pelouse et potager, garage de 24 m² avec porte motorisée, atelier de 10 m² pour bricolage ou rangement supplémentaire, cour intérieure pour le stationnement sécurisé, parcelle de 370 m² entièrement clôturée.
Aspects Techniques : Chauffage électrique avec radiateurs dans chaque pièce, ballon d'eau chaude électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, tout à l'égout.
Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, à proximité de tout. Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mullie EI (ID 72497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 920 085 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 560 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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EMILIE MULLIE - IAD

13 avis clients

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