Vente maison 282 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-le-Roi (28210)

🏡 LONGERE DE 134m² - 3 CHAMBRES - GARAGE + GRANGE - TERRAIN 2164m² ! 🌳
L'Agence Baudoin vous présente en exclusivité cette superbe longère, située dans un village à 5 minutes des commerces, et à seulement une dizaine de minutes de la gare de Maintenon, reliant Paris en 45 minutes.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire.
Une vaste pièce de vie de 50m² avec toit cathédrale, comprenant salon et salle à manger, avec son imposante cheminée pour une ambiance chaleureuse.
Deux belles chambres de 21m² et 16m² offrant une vue dégagée sur le jardin.
Une salle de bains avec vasque.
Un WC séparé pour une vie quotidienne pratique.
À l'étage :
Une agréable mezzanine offrant un espace complétement ouvert sur la pièce de vie et pouvant faire office de troisième chambre.
Un grenier aménageable sur dalle béton de 60m2 pouvant agrandir la surface totale de la maison.
À l'extérieur :
Sur un terrain clos de 2164m², la terrasse parfaitement exposée devient un lieu de détente privilégié pour profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur offre également des possibilités d'aménagement pour des activités familiales en plein air. Pour compléter l'ensemble, une grange aménageable, un double garage et une chaufferie
Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique !
#Longère #MaisonAncienne #Campagne #VenezDécouvrir

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Prix de vente : 282 000 €

Prix au m² : 2 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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L'AGENCE BAUDOIN

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