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Vente maison 209 000 €
134 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nogent-le-Sec (27190)

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  • 1 560 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Charlotte Danveau - iad

Charlotte Danveau - iad

06 50 42 90 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Charlotte Danveau (06 50 42 90 23) vous propose : Découvrez cette authentique maison de type longère, véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d’authenticité !
Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans le salon/salle à manger de 35 m², où l’authenticité se révèle à travers les tommettes d’origine et une cheminée ouverte, idéale pour des soirées chaleureuses.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est séparée pour davantage d’intimité et de confort. Une salle de bain spacieuse et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres en enfilade de chaque côté. La troisième chambre est actuellement utilisée comme dressing, elle donne accès à un grenier aménageable, offrant un grand potentiel pour un espace de loisirs selon vos envies.
Atout majeur : un studio indépendant de 25 m² attenant à la maison, parfait pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace de travail à domicile.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1675 m² est un havre de paix, orné de plantes, fleurs et arbres fruitiers.
Un garage, un carport et un atelier de bricolage complètent cet espace, idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité.
La maison est équipée de double vitrage, d’une porte d’entrée neuve et d’une chaudière fioul à faible consommation, assurant un confort économique toute l’année.
Venez visiter et laissez-vous séduire par le caractère exceptionnel et l’ambiance unique de cette propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 179 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau EI (ID 82292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1637671 - Réf Superimmo : ANVXX6KYP
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 675 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²Cheminée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 502447832
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