Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 343 500 €
134 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nort-sur-Erdre (44390)
134 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nort-sur-Erdre (44390)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 563 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz
Nathalie CASSARD - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD - 06 98 07 75 68 - vous présente:
IDÉALEMENT PLACÉE, à PIED du Bourg de NORT-SUR-ERDRE, cette MAISON FAMILALE de 1962 d'environ 134 m2 et à 5 minutes à vélo de la Gare.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une PIÈCE DE VIE de 38 m2 avec son COIN CUISINE, une SALLE D'EAU, des TOILETTES, 3 CHAMBRES et un espace BUREAU.
Á l'étage, aménagé en 2016, se trouvent une GRANDE MEZZANINE qui dessert une 4ème CHAMBRE ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec des SECONDS TOILETTES.
L'ISOLATION et les OUVERTURES en PVC avec volets électriques du RDC ont aussi été changés en 2011.
La maison est raccordée au TAE et au Gaz de ville, utilisé par une chaudière à condensation de 2021 pour l'eau et le chauffage.
DPE C (138) et GES C (28).
En extérieur, vous trouverez une DÉPENDANCE de 15 m2 et un accès à une CAVE enterrée de 14 m2.
Le TOUT sur environ 1380 m2, BEL ESPACE VERT, RARE en proche Bourg, et PISCINABLE avec une vaste allée d'enrobé pour un bel espace parking privatif.
En RÉSUMÉ, cette maison de 5 CHAMBRES et 1 BUREAU sur 2 niveaux se trouve à 1,5 km de la Gare et donc à pied des commerces et des écoles.
Son PLUS: en zone Ub et déjà divisée et bornée, vous pouvez y CONSTRUIRE UNE AUTRE MAISON pour du locatif ou pour vos parents.
Honoraires : 4,09 % TTC de 330 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 343 500 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Ref : NCD-0014307
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 18_NCD3-0014307 - Réf Superimmo : ANVXX3SDR
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 343 500 € | Prix au m² : 2 563 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 382 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1962 | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE